Votre copropriété est-elle à jour de son PPT ?

Vérifiez en 30 secondes si le Plan Pluriannuel de Travaux est obligatoire pour votre copropriété, estimez l'enveloppe de travaux sur 10 ans et le fonds de travaux minimum. Gratuit, sans inscription.

Année de construction de l'immeuble Le PPT est obligatoire pour les immeubles de plus de 15 ans à usage d'habitation.

Nombre de lots principaux Détermine la date d'entrée en vigueur : >200 lots (2023), 51-200 (2024), ≤50 (2025).

Code postal (optionnel) Module l'estimation : Paris/IDF +25 %, grande métropole +10 %, ailleurs -10 %.

Budget prévisionnel annuel (optionnel) € par an. Permet de calculer votre cotisation minimale au fonds de travaux (5 %).

Résultat pour votre copropriété

— € → — €

enveloppe de travaux estimée sur 10 ans

Estimation médiane — €

Fonds de travaux (min. 5 %) — €

Estimation indicative. Le PPT réglementaire doit être établi par un professionnel qualifié (bureau d'études). Cet outil vous aide à anticiper l'obligation et le budget — il ne remplace pas le diagnostic technique.

Affiner avec vos travaux réels

Cochez les travaux réellement envisagés : l'estimation bascule sur un total sur mesure calculé depuis notre référentiel de coûts sourcés. Les surfaces sont pré-remplies d'après votre nombre de lots — ajustez-les si vous les connaissez.

Détail de votre estimation sur mesure

Poste	Bas	Moyen	Haut
Total sur mesure	— €	— €	— €
dont par lot	— €	— €	— €

Coûts de référence par poste de travaux

Fourchettes indicatives par poste. Source affichée par ligne.

Poste	Catégorie	Unité	Bas	Moyen	Haut	Source

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Questions fréquentes sur le PPT

Quelles copropriétés sont concernées par le PPT ?

Toutes les copropriétés à usage total ou partiel d'habitation dont l'immeuble a plus de 15 ans. L'obligation s'est appliquée par étapes selon la taille : copropriétés de plus de 200 lots depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, de 51 à 200 lots depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, et de 50 lots ou moins depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.

Le PPT et le DTG, est-ce la même chose ?

Non. Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un état des lieux technique du bâtiment. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en découle : il programme et chiffre les travaux à réaliser sur 10 ans. Le PPT doit être élaboré par un professionnel disposant des compétences requises.

Combien coûte un PPT pour une copropriété ?

L'élaboration du PPT (l'étude) coûte généralement quelques milliers d'euros selon la taille de l'immeuble. L'enveloppe des travaux programmés, elle, dépend de l'état du bâti : notre calculateur en donne un ordre de grandeur sur 10 ans, à affiner avec des devis.

Quel est le lien entre le PPT et le fonds de travaux ?

Le fonds de travaux (loi ALUR) sert à provisionner les travaux. La cotisation annuelle minimale est de 5 % du budget prévisionnel — réduite à 2,5 % uniquement si le PPT ne prévoit aucun travaux dans les 10 ans. Le PPT permet donc de calibrer l'effort d'épargne de la copropriété.